Má pronajímatel právo na vstup do bytu?
Řadu z vás takový požadavek může překvapit, ale občanský zákoník majitele ke vstupu do bytu opravňuje. Občanský zákoník ukládá nájemci pronajatého bytu povinnost majiteli bytu umožnit vstup do pronajatého bytu. Každý majitel má právo ověřit si, zda je byt užíván řádným způsobem.…… Číst více »
Co vlastně zahrnují „drobné opravy v bytě?“
Při pronájmu bytu často dochází ke sporu, kdo má uhradit menší náklady spojené s údržbou bytu. Většina nájemníků předpokládá, že opravy v bytě má hradit majitel a majitel se často snaží přenést co nejvíce nákladů na nájemníka. O tom, že výměnu žárovek si musí zaplatit nájemník sám většinou není sporu, jak je to však třeba u výměny poškozeného zámku nebo opravy radiátoru?…… Číst více »
Pronájem bytu – co vše je zahrnuto v nájmu
Pokud si dojednáváte pronájem bytu nebo domu nezapomeňte se přesvědčit, co vše je v nájmu zahrnuto. Často v inzerci pronájmu narazíte na nabídku se zvlášť nízkým nájmem, ale při bližším pohledu zjistíte, že v nájmu není zahrnutý fond oprav nebo další položky, které obvykle v nájmu zahrnuty bývají …… Číst více »
Jak lze ukončit nájem?
Při pronájmu bytu je důležité věnovat pozornost tomu zda a za jakých podmínek lze smlouvu vypovědět. Zvláštní pozornost věnujte především smlouvě na dobu určitou a předem se dohodněte se, za jakých podmínek lze smlouvu prodloužit.
Nájemní smlouvy na dobu určitou jsou dnes mnohem častější než smlouvy na dobu neurčitou. Není li ve smlouvě na dobu určitou sjednáno jinak, lze smlouvu před datem ukončení vypovědět jen obtížně …… Číst více »
Jak si počínat při výběru bytu
Při výběru pronájmu bytu nestačí jen vybrat nejlevnější nabídku nájmu, ale je důležité vyptat se, co je v nájmu zahrnuto….. Číst více »
Přiměřená výše kauce
Požadovat od nájemníka kauci je dnes již běžné, přesto část pronajímatelů raději ustoupí od svého požadavku a kauci nepožadují, jen aby byt pronajali. … Číst více »